TUhjnbcbe - 2025/5/10 18:08:00
7月11日，万科集团旗下物流地产品牌“万纬物流地产”公布，与太古实业有限公司（下称太古实业）签约并购协议，万科物流将并购太古实业旗下太古冷链物流资产包。该资产包涉及太古冷链在中国内地的所有仓库，共7座分别位于上海、广州、南京、成都、厦门、廊坊、宁波。太古冷藏仓库集团目前持有广州、厦门仓库60%、65%的股份及其他仓库的全部股份。根据国际冷藏仓库协会的数据，以仓储量计算，太古冷藏业务是全球第三大冷链物流运营商，在美国、澳大利亚、中国内地、越南及斯里兰卡等地拥有超过50座冷库，但计入上市公司太古公司（.HK）业绩的仅有位于中国内地的7座。太古冷链物流（南京）有限公司的一位负责人向界面新闻透露，目前太古的冷链仓库还由太古方面负责，过渡期完成后将交由万科方面运营管理。这是万科在并购新加坡物流巨头普洛斯后，在物流地产领域的又一宗重要并购。去年7月份，通过竞购，万科与厚朴、高瓴资本、SMG、中银集团投资有限公司组成的财团与普洛斯就收购达成执行协议。交易总价约亿美元（约合人民币亿元），完成后普洛斯将从新加坡交易所退市。今年1月22日，普洛斯完成私有化后正式退市。万科发布公告称，确认向由其本身及由若干其他财团成员为收购而设立的联接基金的总出资额约为24.54亿美元（约合人民币亿元），万科成为普洛斯最大股东，持股21.4%。对于万科而言，除了完善其物流地产领域的布局，入主普洛斯也使得其规模和收入获得直接增长。据普洛斯财年报告显示，期内实现营收8.8亿美元，扣除税收及少数股东权益后的利润为7.94亿美元（约合人民币53亿元）。但与普斯洛不同，太古冷藏仓库集团的业绩已连年亏损，且亏损有增无减。太古集团年年报显示，冷藏仓库业务全年亏损1.71亿港元（约合人民币1.45亿元），这一数字在年为万港元。但万科更看重的，通过这次收购能对其物流地产细分领域冷链物流的补充作用。尽管万科于年进军物流地产，但实际涉足细分领域冷链物流却在年下半年。万纬物流的